Diezerplein 1-203

Over dit pand

Diezerplein 1-203, Zwolle

UNIEK & DUURZAAM WONEN: Modern appartement (2022) met spectaculair dakterras en Energielabel A+!
Altijd al willen wonen op een steenworp afstand van de historische binnenstad, maar mét de luxe van een eigen dakterras én de voordelen van een nagenoeg nieuw appartement? Wij presenteren u met trots dit hoogwaardig afgewerkte 2-kamerappartement aan het Diezerplein 1-203. Gelegen op de tweede verdieping van een in 2022 gerealiseerd complex, biedt dit object een zeldzame combinatie van stedelijke dynamiek, optimaal wooncomfort en superieure duurzaamheid.

DE KRACHT VAN DE LOCATIE & DIEZERPOORT
Het Diezerplein fungeert als de sfeervolle toegangspoort tot het centrum van Zwolle. U bevindt zich hier op het snijvlak van de historische binnenstad en de levendige wijk Diezerpoort. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de luxe van keuze: het uitgebreide winkelcentrum van Diezerpoort (met o.a. Albert Heijn, Wibra en Kruidvat) ligt om de hoek, evenals de gezellige Thomas a Kempisstraat met haar diverse supermarkten en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend; uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn direct nabij.

DUURZAAMHEID & ENERGIE (LABEL A+)
Dankzij het jonge bouwjaar (2022) geniet u van de hoogste isolatiestandaarden en moderne installaties. Het appartement beschikt over een definitief Energielabel A+, wat niet alleen resulteert in een hoog wooncomfort, maar vaak ook substantiële voordelen biedt bij uw hypotheekaanvraag. De gevels, daken en beglazing voldoen volledig aan de strengste moderne eisen.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 170,-. Het unieke aan deze bijdrage is dat dit niet alleen de gebruikelijke zaken zoals de opstalverzekering en het onderhoud dekt, maar dat hierin ook al een voorschot voor het verbruik van gas, water en elektra is opgenomen. Dit zorgt voor maximale transparantie en gemak in uw maandelijkse lasten.

COMFORT EN RUIMTE
Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval en de hoogwaardige afwerking van dit object.
• Woonkamer & Keuken: Een royale en lichte ruimte van ca. 24,6 m² die het hart van het appartement vormt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inbouwkoelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap u naar uw eigen “skyline-ervaring”
• Het Dakterras: Een absolute zeldzaamheid in de binnenstad! Dit royale privé dakterras is een verlenging van uw woongenot; de ideale plek voor een zomerse BBQ of een rustig ontbijt in de ochtendzon met uitzicht over de stad.
• Slapen & Baden: De slaapkamer is comfortabel opgezet (ca. 14,7 m²) en de verzorgde badkamer (ca. 3,4 m²) sluit naadloos aan bij de moderne stijl van de woning. Er is tevens een separaat toilet aanwezig.

PRAKTISCH EN GEMAK
• Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime, gezamenlijke berging. Deze faciliteit wordt gedeeld met slechts 6 appartementen, ideaal voor het veilig stallen van uw fietsen en extra opslag.
• Wasruimte: In het appartement is een praktische, afzonderlijke opstelplaats voor de wasmachine aanwezig.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Vraagprijs: € 319.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2022 (optimale nieuwbouwkwaliteit).
• Energielabel: A+ (maximaal energiezuinig).
• VvE bijdrage: ca. € 170,- p.m. (incl. voorschot gas/water/elektra en verzekering).
• Buitenruimte: Uniek privé dakterras met veel privacy.
• Oppervlakte: Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m².

BEZICHTIGING EN PROCEDURE
Bent u op zoek naar een instapklaar en duurzaam appartement dat in elk detail net dat beetje extra biedt? U bent van harte uitgenodigd voor een exclusieve rondleiding om zelf het uitzicht vanaf het dakterras en de hoogwaardige sfeer van dit object te ervaren.

Interesse? Neem direct contact op voor het inplannen van een afspraak: Telefoon & WhatsApp: 038 – 303 00 70

Diezerplein 1-203, Zwolle – Exclusief en duurzaam wonen met de stad aan uw voeten.